Необходима помощь. Передаточный акт еще не подписан. Есть протокол недостатков, которые застройщик устраняет. Застройщик не дает разрешение провести новый обмер БТИ, по которому площадь квартиры с отделкой будет меньше кадастровой по ДДУ. Застройщик пытается передать объект в одностороннем порядке, который предусмотрен в ДДУ. Что в этом случае делать ?
Александр, здравствуйте!
Вы правильно сделали, что обратились к юристам. Хотелось бы увидеть Ваш договор.
Относительно замеров, если не дает согласия, то это не лишает Вас права сделать свои замеры:
В соответствии со статьей 7 214 - ФЗ 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В ч.6 указанной статьи — участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Из указанного следует, что Вы можете провести собственные замеры, направить претензию Застройщику и заставить сделать перерасчет.
Как мне показать договор ?
Либо направьте в чат, есть кнопка общаться в чате, где можете приложить документ, либо приложить в опубликованный вопрос.