Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от услуг управляющей компании собственника жилого помещения
Здравствуйте . Я владелец жилого помещения и соответственно части земельного участка . В ноябре прошлого года управляющая компания взяла наш дом под свое обслуживание . По телефону работники управляющей компании сообщили мне , что я обязан прийти с документами и заключить с ними договор так как они собрали кворум жильцов . То, что я не проживаю , не делаю ремонт , не заключил договор по мнению управляющей компании значение не имеет , всё равно мне будут приходить квитанции по оплате их услуг . Дом фактически не достроен, только сейчас проводится газ , но некоторые люди в нём живут уже давно . Объясните пожалуйста законность требований управляющей компании .
Добрый день!
Согласно 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.
Способ управления и выбор управляющей компании осуществляется посредством проведения общего собрания собственников в данном МКД и принятия на таком собрании соответствующих решений.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Если в Вашем случае управляющая компания избрана с соответствии с нормами жилищного законодательства, те действия ее можно назвать правомерными.
Дом фактически не достроен,
Рита
При этом дом должен быть сдан в эксплуатацию, квартиры реализованы собственникам с регистрацией в органах Росреестра.
Мой дом не имеет статуса многоквартирного, я владелец жилого помещения и части земельного участка (по моему мнению частное домовладение )