Каковы правила оформления квартиры после смерти владельца?

Здравствуйте!

Моя мать обязана оформлять квартиру на себя после смерти моего отца.которая была оформлена на него.они были в браке и проживали вместе с пропиской в данной квартире.мать хочет сразу оформить на меня.в праве это.

Владимир

да, Ваша мама может отказаться от наследства Вашего отца в Вашу пользу в 6 месячный срок, при этом ей следует учитывать, что отозвать отказ она не сможет.

Статья 1157. Право отказа от наследства
 
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

...

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
…

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
 
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Здравствуйте Владимир! Если Ваши родители в браке приобрели квартиру, то она является совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого она была оформлена при покупке. После смерти отца наследственным имуществом будет являться половина квартиры, так как другая половина квартиры является супружеской долей Вашей матери. Если Ваш отец оставил завещание, то его имущество перейдет тому человеку, который указан в завещании. Если завещания не было, то по закону Вы и Ваша мать являетесь наследниками первой очереди, и нотариус должен распределить половину квартиры между Вами. То есть у Вас будет 1/4 и у Вашей матери 1/1+ своя половина, итого 3/4. После оформления наследства Ваша мать имеет право по договору дарения подарить Вм свои доли в праве собственности на квартиру, и вся квартира будет оформлена на Вас. Есть другой вариант. При оформлении наследства у нотариуса Ваша мать пишет отказ от наследства, и если кроме Вас других наследников нет, все достается Вам. После смерти отца в течении 6-ти месяцев надо обратиться к нотариусу, что бы оформить права на наследство.

Желаю удачи!

Квартира приобреталась в браке? 

Если не прошло еще 6 месяцев с даты смерти, она может отказаться от наследства, и Вы будете (как я понимаю — единственным наследником). Однако, если квартира приобреталась в браке, то у Вашей матери есть супружеская доля, размер которой составляет 1\2 (50%) от наследуемого имущества, приобретенного в браке. При принятии наследства Ваша мать принимает супружескую долю и долю которая ей причитается как наследнику, то есть 50+50% (будет два свидетельства о праве на наследство). Таким образом, она сможет распорядиться имуществом только после принятия его. Либо если срок для принятия наследства не пропущен, либо на день смерти Вы с умершим были зарегистрированы по одному адресу и не отказались от наследства, то можно наследство Вам принять и в дальнейшем составить соглашение об определении долей, в котором она сможет передать свои доли в наследстве Вам.