Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли привлечение нотариуса при продаже земельного участка с неоформленным садовым домом?
Здравствуйте, у меня возникла такая ситуация: купила земельный участок, оформлено право собственности по наследству. На нем есть садовый дом, но на него право собственности не оформлялось. Сейчас мне необходимо его продать, сделка обязательно подлежит регистрации у нотариуса (долевая собственность). Будут ли проблемы с регистрацией?
, Галина, г. Нижний Новгород
Эдуард Шалин
Здравствуйте, Галина! В данном случае продать можно только земельный участок. Так как участок в общей долевой собственности, то данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. После удостоверения договора нотариусом покупатель должны обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
здравствуйте, большое спасибо за внимание. Уточню: право собственности на дом зарегистрировано на наследодателя, есть кадастровый номер, у нотариуса может ли быть проблема при составлении договора, ведь обязательным условием договора является наличие либо отсутствие строений на участке?
В этом случае нотариус не удостоверит сделку, поскольку необходимо оформить права на дом на наследников, так как право на на него зарегистрировано. В законодательстве существует принцип единства земельного участка и строений