Требуется ли получение разрешения на реконструкцию жилого дома?

Добрый вечер! Я имею в собственности земельный участок, на котором имеется жилой дом 1939 года постройки. Документы земельный участок и на здание оформлены, насколько я понимаю, в рамках действующего законодательства и с учетом всех перепланировок дома и пристроек к нему, которые происходили с момента его постройки и до 2012 года. Имеется центральный газ, электричество. Планируем в периметре здания построить новый жилой дом в увеличением этажности (сейчас 1 этаж и мансарда, хотим 2 этажа и мансарда) с изменением материала стен (сейчас стены частично каркасно - засыпные, частично -тес с утеплителем.

Требуется ли в данном случае получение разрешения на реконструкцию?

Требуется ли получение разрешения на строительство?

Спасибо! С уважением, Елена

Показать полностью

21 апреля 2018, 20:20, Елена, г. Москва

получение разрешения на строительство жилье

Денис Трубинов

Юрист, г. Соликамск

Здравствуйте!

Статья 51. ГрК РФ Разрешение на строительство
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 — 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Вам потребуется разрешение на реконструкцию дома и разрешение на его строительство.

С Уважением!

21 апреля 2018, 22:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября 2025, 11:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

К какому виду относится дом с четырьмя частями‑адресами: ИЖД или многоквартирный дом?

Здравствуйте. Здание единое, крыша, несущие стены, свет, газ проходят по фасаду всего здания. В этом здании проживают 4 семьи-собственники. У каждого свой вход, свой адрес,например, ул. Победы 80а/1, ул. Победы 80а/2 и т.п. Вышелсудебный спор с цэб. Они считают по нормативу индивидуального жилого дома. В выписке егрн написано часть жилого дома. К чему все таки относится данное здание. ИЖД или же многоквартирный дом.

28 ноября 2025, 11:08, вопрос №4774239, Мила, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

И требуется ли разрешение других собственников МКД на размещение блоков кондиционеров?

Подскажите, пожалуйста, получили предписание от УК о необходимости демонтажа блоков кондиционеров с фасада МКД. Имеются вопросы насколько законно выдача предписаний УК? Блоки кондиционеров размещены непосредственно за окнами нашей квартиры. Как доказать, что их размещение не нарушает права других собственников МКД? И требуется ли разрешение других собственников МКД на размещение блоков кондиционеров?

27 ноября 2025, 21:11, вопрос №4773690, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли размещать вентиляционные трубы общепита рядом с жилым домом при шуме и запахах?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могут ли вентиляционные трубы общепита располагаться так вблизи жилого дома? Они шумят и вечером запахи еды

27 ноября 2025, 17:39, вопрос №4773407, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Подскажите, пожалуйста, могут ли вентиляционные трубы общепита располагаться так вблизи жилого дома?

27 ноября 2025, 17:38, вопрос №4773403, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.