Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова процедура выделения доли в общем земельном участке?
Здравствуйте.. Участок 4 сотки на котором находится дом, данный дом и участок в долевой собственности по 1/2. я являюсь хозяином одной из долей. Нужно выделить мою долю в общем земельном участке . Расположение доли на местности нужно указать на плане и обозначить ее границы. Хозяин второй доли появляется редко и на контакт не идет, невозможно созвать собрание. Я считаю, что следует оповестить его в письменной форме. Если в течение месяца возражений не поступило, то расположение участка можно считать согласованным.
Как это все правильно и по порядку сделать?
Антон Александрович, здравствуйте!
Статья 252.ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственностивправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Т.е. Вам нужно написать уведомление о заключении соглашения по разделу земельного участка. Если ответ не поступит, то обращаться в суд.
Если Вам нужна более подробная консультация для решения вопроса, либо необходима помощь в составлении документов, обращайтесь в чат за платными услугами.
С уважением к Вам, юрист Дмитрий.