Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Незаконное взыскание оплаты за капитальный ремонт в муниципальной квартире
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас квартира муниципальная. С нас требуют оплату за капитальный ремонт без предоставления квитанций, ссылаясь на то, что это оплата за найм. Данную оплату взыскивает через суд Комитет по имуществу г. Читы Забайкальского края. Нас не информировали никоем образом о какой-либо задолженности. Все коммунальные платежи мы оплачиваем полностью по квитанциям, а данную задолженность требуют оплачивать на расчетный счет, которая образовалась с 1 марта 2017 года.
Здравствуйте, Анастасия!
Уплата взносов за капитальный ремонт — обязанность собственников жилых помещений. Если квартира находится в муниципальной собственности, то взнос региональному оператору уплачивает муниципалитет или уполномоченное им лицо. Поэтому, если вас обязывают вносить плату за капитальный ремонт — это незаконно.
Вы как наниматель жилого помещения обязаны вносить плату за пользование жилым помещением (наем жилого помещения). Размер платы устанавливается органом местного самоуправления (вы верно заметили, что после внесения изменений в ЖК и появления фонда капитального ремонта размер платы за наем резко возрос — муниципалитет заложил в ставку платы расходы на капитальный ремонт, косвенно, переложив эту обязанность на нанимателя).
Согласно пункту 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В свою очередь, плата за наем включена в состав платы за жилое помещение, поэтому собственник (муниципалитет) или его агент обязан выставить платежный документ на оплату. В этой части исключений никаких нет.
Анастасия, спасибо за вопрос. Сообщите, если вам потребуется дополнительная консультация. С уважением, Морозова С.
Добрый день. Это не законно. Напишите отзыв на иск. Если вы не представите отзыв, не явитесь в суд, суд примет решение в пользу истца. Помощь в составлении отзыва, мотивированного и обоснованного, могут оказать юристы. Например, мы. Обращайтесь.