8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как обезопасить себя при приеме квартиры в новостройке?

Добрый день. Принимаем квартиру в новостройке. Нужна помощь по ряду вопросов.

1. Подписывать ли акт приема передачи квартиры если не возможно проверить отопление и воды, не подключено к дому.

2. Акт приема передачи возможно подписать с претензиями по качеству?

3. Если да. То если возникнут проблемы в дальнейшем с отоплением водой. Кто несет ответственность?

4. Появилась колонна на кухне, ранее о ней не говорили в ДДУ не отображена она. Имеет ли на это изменения застройщик.

5. Принимать ли парковочное место если протекает вода по всей парковки

6. По договору прописаны счетчики, но они не установлены и не опломбированы. Застройщик их передаст в момент передачи акта приема передачи. Правомерно ли это?

Показать полностью
, Светлана, г. Нижний Новгород
акт приема передачи квартирыДДУ

Безусловно, подписать акт можно с отметкой о замечаниях, например, изложенных на прилагаемом листе и перечислить: не подключено водоснабжение, отопление; имеет место колонна, условиями договора не предусмотренная и не согласованная с дольщиком — все перечислить.

Но лучше акт не подписать, но также поставить отметку в нем, что имеются замечания, опять же перечисленные в самом акте либо в прилагаемом документе.

Под перечнем с недостатками либо в самом акте указать, в какой срок застройщику надлежит устранить замечания (лучше согласовать с застройщиком).

1
0
1
0
Ольга Варапанова
Ольга Варапанова
Юрист, г. Нижневартовск

Чтобы подстраховаться от того, чтобы застройщик в дальнейшем не трактовал неподписание Вами передаточного акта, до его подписания направьте застройщику требование:

5.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

(ст. 8 Закона о дду).

То есть застройщик и сам обязан составить документ с перечислением всех несоответствий, поэтому потребуйте от него такой документ почтовым письмом с описью вложения или самолично отдав в приемную застройщик под роспись сотрудника с указанием им своих фио, должности и проставлением печати застройщика.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
И кто может распоряжаться содержимым квартиры?
Здравствуйте. Три года назад квартира была подарена моему мужу его отцом. После смерти отца остались двое наследников: мой муж и совершеннолетняя дочь его умершего брата. Я так понимаю,что квартира в наследственную массу не входит.Только денежные средства на сберегательной книжке.Но возможно есть какие-нибудь подводные камни? Есть ли способы обезопасить себя?Можно ли сейчас ,до истечения полугода ее продать? И кто может распоряжаться содержимым квартиры?
, вопрос №4974742, Анжела, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как можно поступить при приемке квартиры в новострое, если на данный момент в подвале дома стоит вода, подвал затоплен, крыша течет
Как можно поступить при приемке квартиры в новострое, если на данный момент в подвале дома стоит вода , подвал затоплен, крыша течет. В ближайшие время нам предстоит принимать квартиру в этом доме. Застройщик утверждает что данные недочеты не могут влиять на приемку квартиры, т.к. сама квартира в надлежащем виде. Хотим обезопасить себя и обязать застрощика устранить неполадки по дому.
, вопрос №4968511, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Здравствуйте. После развода суд разделил совместную квартиру по 1/2 доли. Когда я пошла в МФЦ оформлять право собственно
Здравствуйте. После развода суд разделил совместную квартиру по 1/2 доли. Когда я пошла в МФЦ оформлять право собственности, мне пришол отказ т.к у бывшего супруга долги по кредитам и приставы наложили ограничения на регистрационные действия. Официально я так не могу зарегистрировать свою долю на себя, в квартире не проживаю и не прописана. Бывший супруг сменил замки на входной двери, меня тут не пускает, не платит коммуналку. И сейчас на меня подали в суд по задолженности по жкх. И взыскивают задолженность в солидарном порядке .Подскажите должна ли я оплачивать коммунальные платежи если фактически собственником я еще не являюсь?
, вопрос №4965861, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Как обезопасить себя и быстрей оформить развод?
Здравствуйте, я хочу подать на развод, дети остаются жить со мной, муж не против. Будет раздел имущества, есть коммерческое помещение уже поделено по долям. Есть квартира куплена у застройщика, по договору беспроцентного займа, как будто застройщик занял деньги у нас на строительство квартиры и мы подписали договор бронирования квартиры. Договор этот оформлен на моего супруга. На данный момент дом сдан, но квартира еще не оформлена. Супруг может переоформить без моего ведома на 3 лицо или продать. Как обезопасить себя и быстрей оформить развод? Так же есть кредиты брали на общие нужны но на мое имя.
, вопрос №4963758, Зуля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Но водоканал заявил, что тех кто провёл себе в квартиру счётчики, за общие не отвечают
Здравствуйте. У меня квартира в общежитии, 2 комнаты. Секция из 4х квартир. Общий душ, туалет и кухня. Общие водяные счетчики на кухне и в душе. Один из соседей провел себе в квартиру воду от общего счётчика и установил счётчики у себя в квартире. Водоканал опломбировал счётчики, хотя все жильцы были категорически против. Сейчас сломался общий счётчик. Мы купили новый установили. Я понесла старый списать, новый зарегистрировать. В водоканале мне дали подписать бумагу что только 3 квартиры несут ответственность за новый счётчик. Я возмутилась и отказалась подписывать. Т.к. владельца 4 в секции и ответственность за всеми. Но водоканал заявил, что тех кто провёл себе в квартиру счётчики, за общие не отвечают. Как так? У нас общая кухня, душ и туалет. Всё в открытом доступе для всех жильцов. Ограничить квартиру со своими счётчиками мы не можем к доступу общих туалета, душа и кухни. Что нам делать?
, вопрос №4960457, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.04.2018