Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова процедура наследования после смерти одного из родителей?
Добрый день.
Родителями во время брака была куплена квартира, оформленная на мамино имя. После смерти отца мама захотела продать квартиру, но у нотариусов возникло разночтение в исполнении закона: тот, что ведёт дело о наследстве, говорит, что она может её продать, тк квартира не входит в наследуемую массу и не требует вмешательства с его стороны. А тот, что занимается оформлением продажи, отказывается оформлять, говоря, что половина принадлежала отцу несмотря на номинального владельца-маму, тк куплена при браке, и теперь эта половина входит в наследуемую массу. И поэтому якобы их дочь (принявшая общее наследство после смерти отца) должна сначала оформить право собственности на свою часть квартиры и только потом квартиру можно продавать. Кто из нотариусов прав? Будьте добры, укажите пожалуйста номера и пункты нормативных актов, к которым можно апеллировать, иначе противоречия так и не будут устранены, потому что ни один из нотариусов не планирует уступать, занимая прямо противоположные позиции.
PS: дочь не против продажи квартиры, и не претендует на эту часть наследства от отца. Никто и нас не был там прописан и имеет другую жилплощадь.
Может есть вариант, при котором можно не оформлять долю квартиры на дочь до продажи (например дочери написать какой-то отказ в пользу мамы от этой части наследства, чтобы появилась возможность продать эту квартиру)
Заранее спасибо.
Если квартира приобретена в браке, то после смерти одного из супругов у другого супруга появляется право на супружескую долю, т.к. имущество нажитое в браке делится пополам.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Поэтому если дочь приняла наследство, а мать отказалась от наследства, то квратира делится пополам: 1/2 остается за матерью, а 1/2 собственность дочери по наследству. Отказаться от данной доли дочь не может, т.к. отказ от части наследства не предусмотрен.Дочь может при продаже квартиры матерью дать согласие на продажу своей доли. Если дочери нужны деньги за долю, то можно в договоре прописать, что часть денег Покупатель перечисляет матери, а часть — дочери. Такой договор купли-продажи, если мать единственный собственник, у нотариуса оформлять не нужно.
Добрый день. Прав тот нотариус, который требует выделить долю отца, поскольку данная квартира являлась совместной собственностью Ваших родителей. Это следует из ст.256 ГК и
ГК
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом
а так же
"
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
Статья 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга
В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе
При этом мама и дочь могут составить соглашение о разделе наследственного имущества в соответствии с которым право собственности на квартиру переходит к маме( я так понял, что наследство она приняла)
С уважением Евгений Беляев
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу
.
.