Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если застройщик не подписывает акт приема-передачи?
Здравствуйте,
После осмотра квартиры в сдавшемся доме, я отправил претензию застройщику, с описанием найденных мною дефектов:
1) Не установлен квартирный щиток
2) Косметическое повреждение угла стены подъезда граничащая с моей квартирой, незначительное(видимо моей же дверью ударили)
3) Оконные рамы имеют следы краски
4) Вентиляционный канал расположили не по проекту(В проекте не указаны размеры)
5) Построили лишние секции домов поблизости
6) Изменили номер квартиры, номер дома
(было несколько других дефектов, которые они устранили)
Застройщик отказывается подписывать акт приема-передач с какими либо дефектами, а так же мне дает подписывать задним числом на 2 с лишним месяца ранее.
4, 5, 6 пункты являются отклонением от проекта.
Я отказался от подписания акта без указания обнаруженных мною дефектов, да ещё и задним числом.
Законны ли мои требования, и правомерны ли указанные мною дефекты?
Неустойка не возможна — застройщик сдал секции «раньше», в договоре был прописан срок позднее реального, реальный срок обсуждался на «словах».
Добрый день. Тут надо претензию застройщику направить, указывая на отступления от договора. Надо понимать, что право составить односторонний акт возникнет у застройщика не сразу, а через некоторое время с даты планируемой сдачи. Что касается того, что дата в акте неправильная, то это безусловно неправомерно. Но почему Ваш застройщик это делает — могу догадаться: скорее всего у Вас в договоре на Вас возлагается обязанность оплачивать коммунальные платежи именно с даты акта, вот он и старается переложить оплату коммуналки на Вас. Тут надо внимательно изучить прежде всего договор долевого участия и делать это следует при непосредственной поддержке у юриста Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
Претензия застройщику была направлена. Ответ: «Ваши требования не правомерны, дальнейшую переписку считаю не правомерной». С коммуналкой да, но они даже камер не боятся.
Если Вы считаете, что Вы все сделали как нужно — чего ждете от юриста? Юрист по-Вашему должен сказать, что "застройщик не прав, а Вы правы", и Вас устроит такой ответ?
Повторю: юридическая поддержка возможна, но тут надо изучать Ваши документы (прежде всего, договор). Если этого не делать, то консультация будет больше похожа на гадание на кофейной гуще.