Как будут оценивать стоимость квартиры при выделении доли?

Добрый вечер!Меня зовут Валентина.У меня проблема с квартирой.В 1991 году мы с мужем приватизировали квартиру в двухквартирном доме-дом принадлежал колхозу(это была служебная квартира в сельской местности).Двое детей-дочери на тот момент учились в школе,были несовершеннолетними и их тоже включали в приватизацию по требованиям органов опёки.Дети выросли,старшая дочь ей сейчас 34 года вела разгульную жизнь,родила 3 детей от разных отцев имеет кучу долгов по кредитам и теперь трясёт в прямом смысле с нас свою долю в деньгах.Квартира на момент приватизации была в плохом состоянии,в 2007 году мы с мужем поменяли окна,двери,крышу,сделали ремонт,поставили забор ивсе эти годы платим за коммунальные услуги только мы,а дочь старшая прописана со своими 2 детьми у нас ,но не проживает.Она требует с нас стоимость своей доли,хотя ни копейки не вложила на ремонт и содержание квартиры.Подскажите пожалуйста возможно как то не отдавать ей стоимость доли(прогуляет всё равно) или если отдавать то по оценке квартиры на момент приватизации?Она грозит нам чёрными риэлторами и что подселит к нам цыган.Говорит что может придти на свою долю или поселить кого угодно,подскажите как такое возможно?Спасибо