Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, если наложили арест по (ипотеке) то есть на залоговое имущество (дом и землю) вправе ли они накладывать арест и на другие счета? Когда у банка дом в залоге, какое отношение они к моим счетам имеют если выставляется дом на торги?
Добрый день, Анастасия!
Согласно п. 3 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
Согласно п. 2 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
По правилам исполнительного производства взыскание обращают в первую очередь на денежные средства должника. А для обращения взыскания на заложенное имущество необходимо наличие условий, предусмотренных законом.
Anastasia, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Таким образом, суд вынесет решение о:
— взыскании досрочно суммы долга по кредиту;
— обращении взыскания на залог;
— расторжении кредитного договора.
Приставы будут исполнять две первые части решения — взыскивать всю сумму долга и обращать взыскание. Сумма долга будет взыскиваться всеми законными способами, в том числе — обращением взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах в банках.
Всего доброго!
