Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить иск об устранении реестровой ошибки?
Два бывших собственника соседних земельных участков установили и согласовали границы своих участков, поставили подписи, межевание проводило БТИ. Далее они каждый продали свои участки через нотариуса в 2008 году, к договору продажи прилагался план земельного участка. Прошло 10 лет и один из новых собственников, спустя 10 лет обратился в суд с иском к соседу об изменении границ участков , так как считает что произошла реестровая ошибка. Иск об устранении реестровой ошибки. Суд по ходатайству истца назначил экспертизу в ООО. Что нам делать ? Хотим привлечь в качестве третьего лица БТИ, Нотариуса. Правомерно ли нам будет провести экспертизу в БТИ ? Или достаточно сообщения от БТИ, что реестровой ошибки нет. Истец нив БТИ, ни в Росреестр не обращался.
Здравтствуйте? А в связи с чем выявлена реестровая ошибка, Вам это известно? Для Вас изменяются границы участка или просто уточняются координаты на местности? Дело может быть в том, что ранее используемые при межевании приборы допускали погрешность в установлении координат и поэтому исправление реестровой ошибки не всегда влечёт изменение границ. Нотариуса привлекать Вам не нужно, он всего лишь удостоверяет договор. Если бы Вы выложили сам иск, было бы более понятно, каким образом Вам выстраивать свою позицию в суде.
Понятие реестровой ошибки содержится в ст. 61 ФЗ № 218:
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
ПО смыслу приведённого закона исправление реестровой ошибки не должно нарушать Ваших прав. Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, обращайтесь.