Каковы правила проживания в долевой собственности?
У нас с братом дом в долевой собственности.Он проживает в другом городе,я тоже в этом доме не проживаю В устной форме мы с ним договорились ,что пустим туда квартирантов ,но вместо оплаты они будут поддерживать дом в порядке Они привели двор в порядок в доме поменяли трубы сделали удобства и др Теперь мой брат отказывается от того ,что разрешал пускать в дом посторонних ,написал на меня заявление в полицию ,якобы я брала за квартиру деньги ,а с ним не делилась и что они проживали без его разрешения Договор аренды мы не составляли ,единственным доказательством ,что с них я деньги не брала,является,то что в доме появились удобства,что квартиранты сделали за свой счет Конечно их теперь мне пришлось выселять Подскажите пожалуйста как мне быть в этой ситуации?Что мне может предъявить полиция и я что теперь ему что то должна ? Он мне говорит ,что должна
Если вы действительно не брали с них денег, то они это могут подтвердить в полиции, т.е. выступить свидетелем на вашей стороне. Тогда к вам вопросов не будет. Хотя злесь и так по сути нет криминала. вы собственник также как и ваш брат и вольны делать со своим имуществом что пожелаете. Споры между сособственниками решаеются в судебном порядке. Скорее всего это и разъяснят вашему брату в полиции.
Здравствуйте, вы и ваш брат являетесь полноправными собственниками дома. Скорее всего доли в праве не выделены в натуре. Если это так, то чтобы предъявлять вам претензии относительно квартирантов, он должен будет обратиться в суд с иском о выделении долей в праве в натуре.
Не переживайте, у вас с братом спор гражданско-правового характера, который решается через суд. Полиция так и разъяснит вашему брату.
Здравствуйте! Прочитала вашу статью, правильно ли я сделала вывод. При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно.
Могу ли я провести выдел доли в натуре и прекратить право общей долевой собственность , если иоя доля составляет 58 долевых , а у второго совладельца 42.?
Кому: [ФИО сестры]Адрес: [Адрес регистрации или проживания сестры]От кого: [Ваше ФИО]Адрес: [Ваш адрес]Телефон: [Ваш номер телефона]ПРЕДЛОЖЕНИЕо выкупе доли в праве общей долевой собственностиУважаемая [Имя сестры],Мы с тобой являемся сособственниками жилого дома площадью 68 кв.м (кадастровый номер: [укажите номер дома]) и земельного участка (кадастровый номер: [укажите номер земли]), расположенных по адресу: [указать адрес дома]. Твоя доля в праве собственности на указанные объекты составляет 1/6.На сегодняшний день кадастровая стоимость дома составляет 1 374 252,54 руб., а земельного участка — 246 720 руб. В связи с этим я официально предлагаю тебе продать мне твою 1/6 долю по её полной кадастровой стоимости, что составляет:229 042,09 руб. — за долю в доме;41 120,00 руб. — за долю в земельном участке.Итого к выплате: 270 162,09 руб.Вся сумма будет выплачена тебе полностью в день подписания договора купли-продажи у нотариуса.Прошу тебя учесть следующие объективные факты:Рыночная стоимость. Твоя доля составляет всего 11,3 кв.м. Выделить её в натуре (в виде отдельной изолированной комнаты) в доме площадью 68 кв.м невозможно. Согласно рыночной практике, доли, которые нельзя использовать как отдельную комнату, продаются посторонним лицам с дисконтом до 50%. На открытом рынке за эти метры ты сможешь получить не более 130 000 – 150 000 руб. Моё предложение выплатить полную кадастровую стоимость (270 162 руб.) — это максимально выгодный для тебя вариант.Перспектива суда. Ты не проживаешь в данном доме, не пользуешься им, и у тебя в собственности есть другое жилье. Согласно ст. 252 ГК РФ, при наличии этих условий я имею законное право признать твою долю незначительной через суд и выкупить её в принудительном порядке.Финансовые потери. В случае судебного разбирательства тебе придется тратить время и деньги на юристов. Кроме того, по закону я буду вправе потребовать от тебя компенсацию твоей части коммунальных платежей, расходов на содержание и ремонт дома за последние 3 года, а также возмещение моих судебных расходов.Предлагаю решить этот вопрос мирно, с максимальной выгодой для тебя и без судебных издержек.Ответ о твоем решении прошу предоставить мне в письменной форме в течение 30 дней с момента получения этого письма. В случае отказа или игнорирования данного предложения, я буду вынужден(а) внести деньги на депозит суда и запустить принудительный судебный процесс.«___» ____________ 2026 г.Подпись: ______________________ /
правильно составлено?
Здравствуйте! Квартира была приобретена за наличный расчёт в долевую собственность: бабушка -1/4, мама-1/4, и несовершеннолетний ребёнок-1/2 за 2 650 000р. Мать заявила на налоговый вычет и ей вернули с 1 500 000 р. ( начала заявлять с 2012 года). Может ли она сейчас за 2025 год подать декларацию и добрать до 2 000 000 с доли ребенка? Налоговая отказывает на основании того, что ребенку уже исполнилось 18 лет.
