Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Срок действия предварительного договора купли-продажи после расторжения основного
Здравствуйте. Я продал дом в рассрочку. Покупатели не выплатили остаток долга. Суд расторг наш основной договор купли продажи, применив санкции по прописанным в основном договоре пунктам. Покупатели за год владения внесли конструктивные изменения в домовладение. По предварительному договору за самовольные конструктивные изменения положен штраф 10 % от стоимости дома и то что все внесённые улучшения не оплачиваются и остаются в собственности продавца. Будет ли действовать предварительный договор в суде (его ни кто не расторгал, а основного уже не существует), для взыскания штрафа за самовольные переделки?
Добрый день.
Думаю, что предварительный договор будет действовать. Более того, и условия основного договора могут быть применимы, поскольку нарушение возникло в период его действия и расторжение договора не освобождает покупателей от ответственности за нарушение обязательства.