Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Какова процедура взыскания арендной платы по коммерческому договору найма жилого помещения?

Заключён коммерческий договор найма квартиры с арендной платой 15 000 руб. в мес. и сроком на 5 лет.

По условиям договора, наниматель должен заплатить арендную плату вперёд за 5 лет, а в случае досрочного расторжения договора со стороны нанимателя, арендная плата возврату не подлежит.

Наниматель не платил арендную плату, а через 3 месяца без причин расторг договор и выехал.

Может ли наймодатель взыскать арендную плату за 5 лет или только за фактически прожитое время - 3 месяца ?

02 мая 2018, 05:18, Владимир Смирнов, г. Санкт-Петербург

расторжение договора

Анна Ларионова

Юрист, г. Ставрополь

Добрый день. 1. Наймодатель в одностороннем порядке изменил условия договора — предоставил помещение без оговоренной предоплаты. 2. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации если их срок превышает 11 месяцев. 3. Если были акты приема- передачи в аренду и обратно — есть предмет для спора относительно оплаты. Если актов не было — вопрос, как доказать, что договор (если он не был зарегистрирован) вообще был заключен? Что 3 месяца помещением пользовались? То есть Вам необходимо поднять все имеющиеся документы, проанализировать их содержание, только после этого можно говорить о перспективах.

02 мая 2018, 06:49

Владимир Смирнов

Клиент, г. Санкт-Петербург

Наймодатель не менял условия договора. Что Вы имели ввиду написав, что — Наймодатель в одностороннем порядке изменил условия договора — предоставил помещение без оговоренной предоплаты ?

02 мая 2018, 07:50

Анна Ларионова

Юрист, г. Ставрополь

совершенно верно

14 мая 2018, 12:37

Ирина Бегитова

Юрист, п. Унъюган

По условию договора может за все 5 лет.

02 мая 2018, 06:52

Похожие вопросы

ЖКХ

Пришла платёжка об оплате, от УК об уплате за январь, расчет как за жилое помещение, содержание, обслуживание, компоненты, есть ли разница в расчете жилых помещений и подвальных?

Добрый день , у меня в собственности подвальное по ещение, оно не жилое , принадлежало магазину как склад, сейчас оно находится в непригодном для использования , т.к. регулярно заливается канализационными стоками.нет мокрой точки. Пришла платёжка об оплате , от УК об уплате за январь , расчет как за жилое помещение , содержание, обслуживание , компоненты, есть ли разница в расчете жилых помещений и подвальных?

12 февраля, 19:42, вопрос №4856353, Ольга, г. Москва

3 ответа

Жилищное право

Как провести приватизацию обоих помещений?

Договор социального найма выдан один на два помещения. Как провести приватизацию обоих помещений ? По дубликату отказывают оформлять приватизацию второго помещения.

12 февраля, 18:09, вопрос №4856200, Нина, г. Рубцовск

1 ответ

Жилищное право

Можно ли прописаться к маме но у нее квартира по коммерческому найму

12 февраля, 16:36, вопрос №4856076, Елена, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

Здравствуйте. У меня был частный дом, для того чтобы сдать первый этаж в аренду WB пришлось перевести весь дом в нежилое помещение, но я продолжаю жить на втором этаже. Входы разные. Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

12 февраля, 11:43, вопрос №4855676, СЕРГЕЙ, г. Екатеринбург

1 ответ

Недвижимость

Возможно ли постановка (продление постановки) на учет или ее еще называют регистрация по месту пребывания иностранного гражданина по доверенности от собственника жилья, жилого помещения

12 февраля, 09:23, вопрос №4855491, Татьяна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ