Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить взаимозачет при продаже квартиры, если не оформляли налоговый вычет при покупке?
Квартира в собственности менее 5 лет, право собственности с 2016 года. Встал вопрос о продаже квартиры. На вычет при покупке квартиры мы не подавали ещё. Подскажите как правильнее и логичнее нам сделать.
Можно ли произвести взаимозачет вычета при покупке и налог к уплате при покупке. Как это оформляется?
К примеру ,мы купили квартиру за 3.500.000, продаём за 4.500.000
Ещё по срокам подскажите, когда мы это должны сделать и какие есть минусы таких сделок, когда менее 5 лет. При покупке новой квартиры мы уже не сможем воспользоваться правом вычета?
Спасибо заранее за подробный ответ.
пытаюсь понять на своих суммах:
Покупка 5,5 млн, налоговый вычет 260 тыс (налоговая база 2 млн)
Продажа 7,3 млн, налог к уплате 234 тыс (нб =7,3-5,5=1,8 млн)
Получается показываем в декларации налоговый вычет 260 тыс-234 тыс = 26.000
Ещё по срокам подскажите, когда мы это должны сделать и какие есть минусы таких сделок, когда менее 5 лет. При покупке новой квартиры мы уже не сможем воспользоваться правом вычета?
Галина
Галина, добрый день! Если цена продажи не менее 70% кадастровой стоимости то последний расчет верен, если меньше — то налог будет исчисляться от 70% КС в силу ч. 5 ст. 217.1 НК