Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать при возврате из Росреестра документов по сделке купли-продажи дачного участка?
Здравствуйте. Заключили Договор Купли-Продажи дачного участка и Акт приема-передачи без нотариуса. Отдали документы в МФЦ. Продавец получил 100% оплату на карту и написал расписку о получении денег. Но через 2 недели документы вернули из Росреестра в МФЦ. Скорее всего, нужно будет делать межевание и новый Кадастровый план. Что делать? Требовать возврат денег? или еще одну расписку с указанием срока? Или можно отозвать эти деньги и положить их в банковскую ячейку пока Продавец обновляет документы?
Спасибо.
Здравствуйте!
Для начала надо знать основание возврата документов и в чем заключается причина, по которой не получилось зарегистрировать переход права собственности.
Что касается возврата денежных средств — это возможно если продавец будет согласен на расторжение договора, в крайнем случае расторгать договор придется в судебном порядке.
Можете и решить вопрос по устранению причин и не расторгать договор купли-продажи. Для начала надо знать причину, затем разговаривать с продавцом.
Спасибо, большое, за оперативный ответ. По новому закону от 2018 г, продавец обязан сделать межевание которого у него не было. И это может затянуться надолго. Поэтому хотелось бы себя обезопасить и потребовать хотя-бы дополнительное подтверждение тому, что Продавец «не кинет». Это расписка, где должно быть указано до какого срока Продавец обязуется обновить пакет документов?
В таком случае надо договариваться с продавцом по поводу межевания. Расписка на мой взгляд тут не совсем актуальна. Можно сказать продавцу, что в случае если он не сделает межевание, то продавец будет требовать расторжения договора купли-продажи и возврат денежных средств в судебном порядке.