Изменение местоположение участка

Уважаемая Людмила! Здравствуйте! С Праздником! Надо понимать что у Вас: перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ, уточнение границ и площади ЗУ (пусть и по решению суда) или что?

Если первое: да, здесь только Собственник или Арендодатель.

По иному надо смотреть и решение суда (а в любом случае суд обязан был привлечь и администрацию или органы местного самоуправления) и договор аренды.

Не исключено, что уточнение может сделать и Арендатор, как и внести в ГРН и договор аренды уточняющие сведения о ЗУ.

Надо все смотреть.

Людмила, добрый день.

Поскольку решением суда признаны недействительными результаты межевания в части установления местоположения границ и площади Вашего земельного участка, Вам необходимо провести кадастровые работы для уточнения границ земельного участка.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом необходимо изучать имеющиеся документы на предмет установления в них границ земельного участка, предоставленного Вам в аренду. Так как в Решении суда не указано правовое обоснование «неправильных» границ и не установлены «правильные», кадастровый инженер должен будет описать в заключении, каким образом он установил местоположение границ уточняемого участка. Конфигурация участка при уточнении границ должна остаться прежней.

Вы можете выложить сюда текст заключения из межевого плана, чтобы юристы Правоведа дали ему правовую оценку.

Обратите внимание, что заявление о государственном кадастровом учете может подать только собственник земельного участка (ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ). В г. Сочи вопросами кад. учета земельных участков занимается Департамент имущественных отношений, у них есть специалисты, которые подают соответствующие заявления в Росреестр.