Добрый вечер. Вопрос насчёт покупки квартиры. Обязательно ли прошлые владельцы должны выписываться или могут остаться прописанными там? Я с ними в хороших отношениях, и такая ситуация меня вполне устроит. Но как к такому относится налоговая, например, при получении налогового вычета за квартиру? Квартира куплена в ипотеку и в договоре прописан срок их выписывания.
Здравствуйте Сергей.
Этот вопрос решается сторонами сделки так как они посчитают нужным, что касается налоговой, то не думаю, что у них будут основания для каких-либо претензий относительно этого.
Гражданским законодательством установлена свобода договора для граждан при его заключении и это общие положения законодательства при руководстве которыми нарушений быть не должно, единственный нюанс, главное чтобы сделка была реальной, а не мнимой, так как мнимую сделку заинтересованные лица в судебном порядке могут признать недействительной.
Статья 421 Гражданского кодекса РФ:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Статья 170 Гражданского кодекса РФ:
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
