Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать,если строительство гаража было произведено не по стандарту?
Здравствуйте.
Муж при жизни построил гараж на линии где должен быть забор от соседки.
Т.е. вместо забора стоит гараж.
Меня естественно он слушать не захотел.
Я знаю что при строительстве необходимо было отступить от забора, но он этого не сделал.
Гараж огромный, переносить его денег нет.
Что делать и как мне поступить, если соседка обратиться в суд? Прошу помогите советом.
Добрый Вам день.
Уважаемая Алиса, существуют строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений. Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.
- Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее 1 метра.
Если Ваша соседка обратиться в суд, то Вас могут обязать снести незаконную постройку, если Вы откажетесь, то снесут судебные приставы, а потом выставят Вам счёт, к сожалению.
Попробуйте получить письменное согласие от свой соседки.
С уважением.
Здравствуйте. Ситуация частая в практике и не фатальная и не стоит ее бояться или отчаиваться. В практике она разрешима. В случае обращения в суд со стороны соседки будет стоять вопрос не о сносе гаража, а о переносе. Нарушение требований строительных норм имеется, но для удовлетворения иска соседки этого недостаточно — гараж не выходит на ее земельный участок. Для обоснования права на иск, соседке необходимо будет обосновать свое нарушенное право, нарушение должно быть реальным — например, препятствует гараж проходу. Соответственно при подаче иска в суд ходите на заседания, заявляйте о том, что права соседки не нарушены, гараж на Вашем участке, отклонение от правил возведения — это лишь препятствие к регистрации объекта в установленном порядке. А о том, что права соседки не нарушены, дополнительно свидетельствует следующее: она могла защищать свои права на этапе строительства, предупредив само нарушение, но этого не делала, значит это фикция, права ее не нарушены. И также по такой категории дел необходимо обосновать и доказать суду расположение границ участка и расположения объекта, для этого соседке потребуются дорогостоящие досудебные замеры специалистов в сфере картографии, что может быть не в ее пользу.