8 499 938-65-20

Налог при продаже квартиры, подаренной в 2016 году и покупке нового жилья

Здравствуйте. Хотелось бы окончательно понять что и как. Мне была подарена квартира в октябре 2016г. близким родственником (матерью). На текущий момент 3 года владения еще не прошло. Я собираюсь продать эту квартиру за 2.2 млн. и в том же году купить новое жилье за 3.6 млн. пополам с женой, т.е. по 1.8 млн. доля.

О квартире, цена продажи 2.2 млн., а кадастровая 1.9 млн., т.е. могу в договоре купли/продажи указать эту цифру. Еще я так понимаю есть понижающий коэффициент 0.7 и право на налоговый вычет 1 млн., т.е. получается следующее:

1 900 000 * 0,7 = 1 330 000

1 330 000 - 1 000 000 = 330 000

330 000 * 0,13 = 42 900р. сумма налога, верно?

И самое главное, потеряю ли я право на имущественный вычет по новой квартире(ранее не получал)?

Показать полностью
, Алексей, г. Казань

330 000 * 0,13 = 42 900р. сумма налога, верно?

И самое главное, потеряю ли я право на имущественный вычет по новой квартире(ранее не получал)?

Алексей

Алексей, добрый день! Да, верно, если покупатель согласится на занижение цены в договоре до 0,7 кадастровой налог будет таким. Что касается вычета при приобретении жилья то почему вы его должны потерять? Вычет при продаже к вычету при покупке никакого отношения не имеет, если есть основания для получения вычета при покупке жилья вы его получите

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Одобрят ли они или подавать через год?
Здравствуйте, пару дней назад получила деньги за продажу квартиры, деньги сразу сняла и буду приобретать жилье . Есть ли смысл подавать на пособия как малоимущим или подам и там уже можно приложить документы о продаже квартиры? Одобрят ли они или подавать через год?
, вопрос №4969391, Надежда, г. Москва
Добрый вечер. Купила квартиру после развода, от первого брака есть ребёнок. Во втором браке появился ребёнок, внесли мат
Добрый вечер. Купила квартиру после развода, от первого брака есть ребёнок. Во втором браке появился ребёнок, внесли материнский капитал и выделили долю детям. Нужно ли согласие на продажу и покупку нового жилья, если мы были уже в разводе
, вопрос №4967704, Лейсан, г. Санкт-Петербург
Ситуация: жилое помещение предоставлено гражданину по договору социального найма в 2013 году. В настоящее время жилье пр
Ситуация: жилое помещение предоставлено гражданину по договору социального найма в 2013 году. В настоящее время жилье признано аварийным и включено в региональную программу переселения. Муниципалитет в рамках данной программы приобрело другое жилое помещение, гражданин написал заявление о заключении договора социального найма на приобретенное помещение. Прокуратура выдала предостережение администрации муниципалитета о том, что заключение договора социального найма на новое помещение будет расценено как нарушение законодательства (вплоть до уголовного наказания) в связи с тем, что в настоящее время у гражданина есть в собственности другое жилье и изначально в 2013 году он не имел права на предоставление ему жилья по договору социального найма, т.к. не прошло пять лет с момента последней продажи. Первоначальный договор социального найма при этом не признан недействительным. Как поступить в таком случае?
, вопрос №4966936, Елена, г. Москва
Но на постоянную прописку потребуется месяц, как правильно выписать ребенка из продаваемой квартиры, в связи с покупкой нового жилья?
Добрый вечер. Продаю квартиру в московской области, собственник я- мама несовершеннолетнего ребенка. Но на постоянную прописку потребуется месяц, как правильно выписать ребенка из продаваемой квартиры, в связи с покупкой нового жилья?
, вопрос №4964223, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 16.05.2018