Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выделить долю на недвижимость в натуре?
Здравствуйте!У меня дом и зем.участок в общей долевой собственности с соседом.Мои 5/8 у него3/8 доли по документам.В течении 25 лет сосед пристраивает помещения.В итоге площадь фактически увеличивается у него, а по документа у меня,в итоге я плачу налог больше положенного.Хочу выделить свою долю в натуре. Есть технический паспорт,кадастровый паспорт и межевание на общую долевую собственность,сделано в 2007 году.Нужно ли переделывать эти документы для суда?И какие вообще нужны документы для раздела? Спасибо.
Добрый день!
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемым судом.Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
На основании ст. 252 ГК РФ Вы вправе требовать выдела своей доли:
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Для суда специально документы обновлять не нужно. Но вот обратиться к эксперту за подготовкой варинтов раздела лучше до суда. Есл у Вас остались вопросы, пожалуйста, обращайтесь.