Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление земельного участка бабушки в собственность при ее недееспособности
Добрый день !Можно ли на себя оформить участок земли если бабушка собственник ,но она уже недееспособная . Что нужно сделать для этого чтобы оформить на себя участок земли если есть ещё наследники но они не претендуют?
Здравствуйте!
Если бабушка официально признана недееспособной и Вы являетесь ее опекуном, то в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве»
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
Если официально бабушка не признана недеесппособной, то заключение с ней сделок рискованно, такие сделки могут быть оспорены в суде.
Если Вы являетесь наследником по закону, то после вступления в наследство другие наследники могут отказаться от принятия наследства в вашу пользу в соответствии со п. 1 ст. 115 Гражданского кодекса РФ.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.