Может ли мать оформить дарственную или продать квартиру сыну, если на ней обременение?

Добрый день. Я мать-одиночка,у меня 4 детей,все несовершеннолетние. Мы прописаны в квартире,где собственником является мой брат. Там прописаны мои родители,сестра,2 брата,я и наши дети (их 7). За последние 10 лет в квартиру регистрировали только несовершеннолетних. Мои родители получали помощь от государства. Была выплачена субсидия на улучшение жилищных условий. Я хотела встать на учёт,но в МФЦ мне сказали, что будут проверять все имущество всех членов семьи (моих родных),будут сделаны вычеты и только тогда оказана помощь. Я никаким образом не касаюсь имущества своих родных. Это их. Но мне сказали в МФЦ :"Вы прописаны все вместе,а это значит,что вы семья!" Я нуждаюсь в отдельном жилье для себя и своих 4ых детей. Мой 4 ребёнок болен. Я родилась в Москве. Я и дети граждане РФ. У меня прописка с 1996 года. В квартиру прописывали только детей. Возможно ли встать на учет по улучшению жилищных условий,если купить ДОЛЮ в комнате? Я думала рассмотреть вариант : купить долю в комнате (не в этой квартире), прописаться самой и прописать своих детей. И встать на учёт по улучшению жилищных условий. Хотелось бы все это успеть до 35 лет. На данный момент мне 32 года.

Здравствуйте. Мой муж гражданиен казахстана имеет квартиру в челябинске и хочет подарить её сыну, который тоже гражданин казахстана и проживающий в этой квартире.Может ли он это сделать или есть какие то моменты , которые не позволят это сделать. И что нужно, что бы совершить эту сделку.

Можно ли продать квартиру полученную по наследству или дарению, до трех лет с момента наследования, без уплаты НДФЛ, если наследник был прописан( постоянная регистрация) в этой квартире с момента ее приобретения? Наследодатель мать, наследница дочь. Или это никак не влияет?