Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформляется продажа общедолевого земельного участка?
я являюсь собственником 1/2 земельного участка, второй собственник хочет продать свою долю, можно ли это сделать если не проведено межевание?
Здравствуйте!
Межевание требуется для проведения сделки.
Также в данном случае надо соблюсти требование ст. 250 ГК РФ, он должен предложить для начала выкупить эту долю Вам.
В соответствии с ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Наталья, добрый день.
В настоящее время Закон о государственной регистрации от 13.07.2015 N 218-ФЗ не содержит оснований для приостановления проведения кадастрового учета или регистрации прав в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, а также каких-либо сроков, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Таким образом, отсутствие межевания зем.участка не является препятствием к его продажи.
Здравствуйте!
Юрист М.Майская права. Уточнение границ не обязательно. Дополнительно сообщаю, что согласно ч.1 ст.42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Удачи!