Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как произвести продажу квартиры по генеральной доверенности?
Добрый день!
У меня есть он ген. доверенность, выписаны мамой два года назад. Она парализована 2,5 года. Я решила продать ее квартиру, которая находится в другом городе. Нашлись покупатели, но им в банке сказали, поскольку собственник старше 65 лет, доверенность надо новую и ещё нужна справка из психо- неврологического диспансера. Правомочно ли это?
Мне хотелось узнать, как проще продать мамину квартиру?
На сегодняшний момент она живёт в пансионате (ПВТ-6) в Москве. У нее случился инсульт в январе 2016 года. Я живу в Москве, поэтому сразу же привезла ее в Москву. Мы с мужем оплачивали все необходимое лечение , реабилитацию, услуги сделок, памперсы, пеленки, лекарства. В настоящий момент она проживает в пансионате, мы с мужем обеспечиваем ее лекарствами, памперсами, лекарствами и всем необходимым. В 2011 году мама написала завещание на квартиру на меня и мою дочь. У меня есть старший брат 1959 года рождения, который оказался помогать ухаживать за мамой.
Посоветуйте, пожалуйста, как мне проще продать квартиру. Сейчас у мамы уже началась деменция. Предвидя это, я и оформила ген. доверенность в феврале 2016 году на 5 лет. А в апреле 2016 года нам выдали справку в психо-невролтгическом диспансера, что мама умственно дееспособна.
Посоветуйте, как мне лучше поступить.
Спасибо!
У меня есть он ген. доверенность, выписаны мамой два года назад. Она парализована 2,5 года. Я решила продать ее квартиру, которая находится в другом городе. Нашлись покупатели, но им в банке сказали, поскольку собственник старше 65 лет, доверенность надо новую и ещё нужна справка из психо- неврологического диспансера. Правомочно ли это?Светлана
здравствуйте,
данное требование закон не нарушает. Это требование банка к покупателям квартиры для одобрения кредита. Если это требование выполнено не будет, то, вероятнее всего, банк откажет в кредите под покупку Вашей квартиры и покупатели её купить не смогут.
Посоветуйте, пожалуйста, как мне проще продать квартиру. Сейчас у мамы уже началась деменция. Предвидя это, я и оформила ген. доверенность в феврале 2016 году на 5 лет. А в апреле 2016 года нам выдали справку в психо-невролтгическом диспансера, что мама умственно дееспособна.
Формально выданная Вашей мамой доверенность еще имеет законную силу. Т.е. препятствий к сделке по отчуждению Вы не имеете. Соответственно Вам нужно искать покупателей, которые не будут требовать обновить доверенность или выдвигать другие условия, которые Вы уже выполнить не сможете. Данная задача достаточно сложная, ибо не любой покупатель пойдет на подобную сделку, поскольку у него будут свои риски.
Если у Вас есть доверенное лицо, то Вы могли бы, сначала, переоформить квартиру на такое лицо (муж например, если он в доверенности не указан). И уже от нового собственника можно будет производить продажу.
Добрый день!
Спасибо за ответ!
Я не совсем поняла, как я могу переоформить квартиру на мужа? По ген. доверенности, которая у меня есть, я выписываю на него доверенность или договор купли-продажи? Затем перерегистрировать квартиру на него и затем уже продавать? Или он может продать квартиру по доверенности? Нет, наверное квартиру надо регистрировать на нового собственника, а потом уже продавать? А при этом мама-собственник квартиры нигде не всплывёт? Поясните, пожалуйста.
Спасибо!
Если доверенность от мамы выдана на Ваше имя, то Вы заключаете от её имени по доверенности договор купли-продажи с мужем и он становится собственником квартиры после регистрации права на основании этого договора. После этого уже заниматься реальной продажей от его имени.