Истребуют деньги за содержание земельных участков (я собственник) которыми я не пользуюсь. Могу ли я не платить?

Здравствуйте,  Дмитрий.

По этому поводу есть противоположная судебная практика.

Одна, отрицательная для Вас, которая исходит из общности имущества общего пользования, дорог, сетей и так далее, которыми Вы как собственник можете пользоваться.

В этом случае, суды взыскивают с собственников неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1102 ГК РФ.

Другая практика исходит из того, что платить должны только объединившиеся собственники ТСН, ТСЖ, так как при приобретении участка не было ТСН, ТСЖ.

Мне ближе практика первая, и вероятность взыскания с Вас неосновательного обогащения есть.

Вы вправе оспаривать размеры и обоснованность этих платежей, возражать против членских взносов, так как не являетесь членом этого ТСЖ, ТСН.

66-ФЗ  к Вам не применим, так как у Вас другая организационно-правовая форма.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

А вот статьи 210, 1102 Гражданского кодекса РФ применить могут.

Гражданский кодекс

Статья 210. Бремя содержания имущества
 
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
 
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Но ведь я даже не являюсь членом НП...

Дмитрий

Здравствуйте. То что Вы не являетесь членом ТСН не освобождает Вас от участия в расходах на содержание, если участки Ваши находятся в пределах этого ТСН и Вы пользуетесь его инфраструктурой. При этом сам порядок и размер участия должен определяться общим собранием, как установление платы за содержание для нечленов ТСН. В этом случае Вы вправе обратиться с требованием о предоставлении Вам соответствующего решения собрания, а также расчета данной платы, который может быть оспорен в случае несогласия с ним.

При этом соглашусь с коллегой Кураевым в том, что поскольку договора между Вами и ТСН нет, то ТСН вправе потребовать от Вас в судебном порядке взыскания неосновательного обогащения в порядке 1102 ГК РФ. Для обоснования размера этого неосновательного обогащения как раз и может быть в суд представлен протокол общего собрания собственников, в котором эта плата была определена и утверждена.

Добрый день. Не совсем понятно являются ли ваши участки отдельными, или у Вас доли в общем земельном участке. Если участки отдельные, между участками нет общего имущества, Вы не пользуетесь общей инфраструктурой, то Вы, как лицо не входящее в указанное образование не должны оплачивать расходы по содержанию общего имущества собственников, объединившихся в данную структуру, а так же нести затраты по содержанию их общей инфраструктуры При этом может возникнуть вопрос по праву ограниченного пользования — сервитуту, скажем для проезда к своим участкам — ст. 274 ГК. Естественно что указанное пользование предполагает соответствующую плату. Если же все таки речь идет о наличии у Вас долей в общем участке размером 3.5га, то Вы, как участник долевой собственности обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, пропорционально размеру Вашей доли 

ГК Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ну и на мой взгляд ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в Вашем случае не применима. С уважением Евгений Беляев