Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земли под магазином, если все оформлено в собственность
Могу ли я продать землю физ лицу, на которой находится магазин, плюс большая территория пустая, все в моей собственности?
, Татьяна, г. Новосибирск
Михаил Калинин
Здравствуйте!
Какого-либо прямого запрета нет.
Но следует помнить, что пункт 5 статьи 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Действие этого принципа раскрывается в ряде статей ЗК РФ и ГК РФ.
Так, в частности, согласно абзацу шестому пункта 4 статьи 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
То есть, если и земельный участок и здания, строения, сооружения на нём принадлежат на праве собственности одному лицу, то это лицо праве произвести отчуждение (продажа, дарение и пр.) только всего этого вместе.