Как правильно осуществляется раздел дома после развода?

Добрый день.

Супружеская пара после 40 лет совместного проживания осуществила развод.

Муж - тиран, проживать с ним на одной территории - нет возможности.

Так же невозможно уговорить его продать дом и поделить деньги. На продажу - согласился, когда пришли покупатели - заломил невероятную сумму за дом. Естественно, продажа не состоялась и не состоится.

Выкупать сам долю бывшей супруги - не намерен, видимо, тоже.

Просто живет там на всем готовом. Дом не подлежит разделу, перегородить его невозможно.

Супруга вынуждена уже 4 года снимать комнату и работать - зарабатывать на новое жилье.

Неужели нельзя никак принудить его либо продать часть дома свою по оценочной стоимости, либо откупить долю супруги?