Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли дом в долевой собственности быть расположен на участке, где один собственник?
Здравствуйте!
Мы построили дом, хотим за него получить компенсацию материнским капиталом. Сейчас дом и участок под ним находятся в собственности моего супруга. Если мы будем подавать заявление на возмещение затрат за счет материнского капитала, дом надо будет переоформить в собственность на обоих супругов и детей.
Вопрос: надо ли оформлять долевую собственность на земельный участок или он может остаться в собственности одного человека?
Доброго времени, Любовь! В земельном законодательстве существует понятие: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков... Согласно этому принципу земля не может оставаться на другом виде права… существует и еще ряд законодательных норм...
Сейчас дом и участок под ним находятся в собственности моего супруга
Любовь
В данном случае и дом и ЗУ находятся в вашей с супругом совместной собственности в силу ст.34 Семейного кодекса.
дом надо будет переоформить в собственность на обоих супругов и детей.
Любовь
Вам будет необходимо обратиться к нотариусу по вопросу раздела совместнонажитого имущества...
Вопрос: надо ли оформлять долевую собственность на земельный участок или он может остаться в собственности одного человека?
Любовь
Разделу будет подлежать в том числе и ЗУ… в силу «единства судьбы», у нотариуса Вы сможете выделить доли детям в счет обязательств по материнскому (семейному) капиталу...
Любовь, Вам в любом случае будет необходимо обращаться к нотариусу, поскольку раздел совместной собственности супругов, сделки по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в противном случае они ничтожны и не несут правовых (юридических) последствий...
С наилучшими пожеланиями, Алина Пучко.