Кто имеет право на квартиру, если она неприватизированная?

Здравствуйте, Валерия!

В вашей ситуации сын имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (матери).

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещени

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.