Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

НДФЛ при продаже квартиры, которая в собственности два года

Добрый день. Пожалуйста, помогите прояснить данную ситуацию: собираюсь продавать квартиру. В собственности она 2 года. Кадастровая стоимость 4620000 р. Покупалась по дду за 3800000 р. Есть подтверждающие чеки. Цена продажи 5000000 р. Возможно ли каким-нибудь образом избежать подоходный налог?

Есть возможность прописать в договоре меньшую сумму (например плюс-минус равную кадастровой), так как продаем родственникам (не ближайшим).

Никак не могу разобраться ,что такое понижающий коэффициент 0,7 и можно ли им воспользоваться в данном случае?

Заранее спасибо.

24 мая 2018, 15:59, Александра, г. Москва

подоходный налог НДФЛ при продаже квартиры 3-ндфл квартира в собственности более 3 лет

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Александра!

При кадастровой цене 4.620.000 рублей вы можете продать квартиру не ниже 70% кадастровой стоимости (в вашем случае — не ниже 3.234.000 рублей). А далее — исчислить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Учитывая, что при продаже цена окажется ниже, налог платить не придется

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

24 мая 2018, 16:06

Александра

Клиент, г. Москва

Спасибо

24 мая 2018, 16:13

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Но надо будет подать в следующем году налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел.

24 мая 2018, 16:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Мне необходимо составить текст доверенности на продажу квартиры с правом постановки и снятия с регистрационного учета меня и моего несовершеннолетнего ребенка

Мне необходимо составить текст доверенности на продажу квартиры с правом постановки и снятия с регистрационного учета меня и моего несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли это?

18 февраля, 01:20, вопрос №4861875, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Квартира не приватизированна, мама наниматель, можем ли мы сын и дочь, прописаться к ней в квартиру, без согласия двух её внучекпрописаны, но не живут и не жили более 30 лет.они согласие не дадут

квартира не приватизированна,мама наниматель,можем ли мы сын и дочь,прописаться к ней в квартиру,без согласия двух её внучек(прописаны,но не живут и не жили более 30 лет.они согласие не дадут

17 февраля, 22:52, вопрос №4861747, елена, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Надо ли платить налог за продажу квартиры, если она использовалась 3 года

Надо ли платить налог за продажу квартиры , если она использовалась 3 года . И на момент продажи , она единственное жилье. За неделю до продажи квартиры продала дом

17 февраля, 13:31, вопрос №4861108, Заира, г. Махачкала

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Два года длились суды, итог судья принял абсурдное решение, которое Мосгорсуд частично отменил, но судья Мосгорсуда подчеркнули, что не вникают в детали дела

Здравствуйте. Два года длились суды, итог судья принял абсурдное решение, которое Мосгорсуд частично отменил, но судья Мосгорсуда подчеркнули , что не вникают в детали дела. Есть ли смысл бороться за правду далее и куда обращаться после Мосгорсуда ( по сути необходимо пересмотреть дело) не пропущен ли срок? Решение Мосгорсуда 30/12/25, опубликовано на сайте 21/01/26

17 февраля, 09:50, вопрос №4860842, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Дала согласие нотариальное без указания срока на продажу недвижимости супруга( собственность супруга

Дала согласие нотариальное без указания срока на продажу недвижимости супруга( собственность супруга )прошло 3 года недвижимость не продалась в данный момент я против продажи что мне нужно делать или Согласие уже недействительно?

17 февраля, 09:20, вопрос №4860823, Елена, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.