Как оформить в собственность гараж?

И какие дальнейшие действие по его оформлению в собственность?

Тим

Добрый вечер.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Приложите все указанные документы, оплатите госпошлину и на основаниии решения суда оформте через МФЦ в Росреестре право собственности на гараж.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.

Статья 218 ГК РФ Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Статья 219ГК РФ Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
 

 Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Здравствуйте!

В целях постановки земельного участка на кадастровый учет, сдайте постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кпт вместе с межевым планом через МФЦ. После постановки участка на кадастровый учет должен быть издан распорядительный акт уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка вероятнее всего в аренду. Затем, оформив договор аренды земли, сдаете его (при необходимости) совместно с техническим планом на регистрацию права собственности на гараж (через МФЦ).Удачи!

Здравствуйте Тим.

Конечно лучше бы видеть первый документ, но думаю у Вас есть документ подтверждающий ранее возникшее право на земельный участок. Поэтому можно поступить следующим образом:

1. Подаете в Росреестр заявление о кадастровом учете ранее учтенного объекта (земельного участка) и государственной регистрации права.

ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

2. После регистрации права идете к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана (именно плана, а не паспорта) и подаете в Росреестр заявление о кадастровом учете и регистрации права.

Все.

Здравствуйте!

Вам нужно подать в исковое заявление о признании права собственности на гараж или гаражный бокс (в зависимости от того как написано в техническом паспорте), приложив перечисленные Вами документы + градостроительное заключение о том, что гараж (гаражный бокс) соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. При подаче иска уплачивается госпошлина (сумма иска определяется по справке БТИ).

Согласно  «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ  размер государственной пошлины определяется в следующем размере:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

После получения решения суда надо идти в БТИ, получить технический план в электронном виде (диск), потом обратиться в МФЦ и поставить гараж (гаражный бокс) на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности (одновременно). При этом уплачивается госпошлина 2000 рублей.