Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп земельного участка с/х назначения из аренды
Добрый вечер!
Более 3-х лет арендуем земельный участок с/х назначения (федеральная собственность) под водными объектами; водных объектов уже нет - сняты с учета в прошлом году. До ноября 2017 г. нарушений при использовании земельного участка выявлено не было (имеется справка), а в апреле 2018 г. внеплановой проверкой были установлены нарушения законодат-ва при использовании участка (зарос сорняком), а также недоплата по арендной плате в размере 7 тыс. рублей. Эти факты послужили основанием для отказа в выкупе земли.
Хотим устранить нарушения и подать заявление на выкуп снова.
Вопрос: существует ли правовая практическая возможность выкупа земельного участка с/х назначения из аренды в случае, если на дату обращения с повторным заявлением в уполномоченный орган нарушения земельного законодательства будут устранены (в том числе через суд), либо лучше обжаловать уже имеющийся отказ в выкупе?
Спасибо
Здравствуйте, Игорь Сергеевич.
Вы вправе устранить выявленные недостатки и обратиться за выкупом земельного участка. Еще три года ждать не нужно.
Обжаловать сейчас отказ смысла нет, так как указано в законе на необходимость устранения нарушений.
При этом, на день обращения, срок договора аренды не должен истечь.
Земельный кодекс
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
С уважением! Г.А. Кураев
В дополнение прилагаю пример положительной судебной практики