Здравствуйте Алена. Совсем недавно занимался подобным делом в г. Воронеже. Что здесь необходимо понимать?
Во первых хорошо, что на дом и на землю есть общая долевая собственность. Иногда бывает что и это право не оформлено и обязать соседа обратиться в Росреестр для оформления права, если он этого не хочет нельзя даже через суд. Такая практика сложилась в Воронеже.
У вас же стоит вопрос о выделении своей доли в натуре. Если соседи не хотят этим заниматься — не беда. Главное чтобы не было спора по фактически используемым частям дома и земли. Если спор есть, то разрешить его можно только через суд.
Во вторых необходимо выяснить есть ли вообще техническая возможность выделения желаемых вам частей в натуре. Не исключено, что придется для прохода к своей части проходить по земле в общей долевой, и эту ситуацию так же необходимо урегулировать. Возможно понадобиться землеустроительная экспертиза. Возможно обойдется обычным межеванием где землеустроители с ваших слов и с согласия соседей внутри участка отметят фактические границы вашей части, которую вы хотите выделить.
В любом случае дела о разделе участков относятся к категории сложных, поскольку затрагивают большое количество интересов сособственников. Если есть необходимость в практической помощи, с удовольствием окажу ее Вам. Обращайтесь в чат.
С уважением. Смирнов Владимир Сергеевич.
