Как выписать брата из квартиры, подаренной мамой, с предоставлением ему другого жилья?

Из вашего вопроса не понятно какая часть квартиры является собственностью брата?

У брата нет собственности, только прописка.Он не участвовал в приватизации, но проживал с мамой в этой квартире.Я в квартире не прописана, так как жила в другом городе.Живу в квартире 10 лет, ухаживала за мамой 7 лет, похороны и ремонт все за мой счет. Мама оформила дарственную на меня, так ему доверить было нельзя.Теперь.когда мамы не стало.меня ничего не держит в этом городе и я хочу уехать.Но я хочу предоставить ему другое жилье с продажи квартиры, но он не согласен и суд мне отказывает.Квартира 2-х комнатная и я хочу разделить наследство… не понимаю причины отказа в районном суде и областном.