Должны ли применить нормы гражданского законодательства РФ по свободе договора при его заключении?
Между иностранной фирмой и государственным органом, уполномоченным распоряжаться земельными ресурсами (далее - уполномоченный орган), был заключен договор аренды земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности, связанной со строительством торгового центра. Через определенное время после заключения договора, иностранной фирме стало известно, что уполномоченным органом российскому предприятию был предоставлен в аренду земельный участок, аналогичный по основным характеристикам (категория земель, целевое использование и др.), однако ставка арендной платы была установлена в размере значительно ниже, чем ставка арендной платы, установленная для иностранной фирмы. Иностранная фирма обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, устанавливающей размер платы за аренду участка, и применение последствий недействительности ничтожной сделки.
Должны ли при разрешении данного спора быть применены нормы статьи 4 ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ», согласно которым правовой режим деятельности иностранных инвесторов и использования полученной от инвестиций прибыли не может быть менее благоприятным, чем правовой режим деятельности и использования полученной от инвестиций прибыли, предоставленный российским инвесторам или должны быть применены нормы гражданского законодательства РФ, определяющие свободу договора при его заключении?
