Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп муниципальной комнаты в коммунальной квартире
Здравствуйте!
Вопрос:
Есть коммунальная 2-х комнатная квартира.
Одна комната в моей собственности. Вторая комната в муниципальной собственности. В муниципальной комнате живет по договору социального найма один человек. В моей комнате никто не живет. Я нуждающимся не являюсь, проживаю в другой своей квартире.
Вопрос:
- Имею ли я право каким-нибудь образом выкупить у муниципалитета вторую комнату?
- имею ли я право сдать свою комнату в аренду без каких-либо согласований с муниципалитетом и занимающим муниципальную комнату человеком?
- могу ли я купить равноценную комнату в данном районе и обменять ее на интересующую меня комнату у муниципалитета?
Цель: объединить комнату мою и муниципальную в единую квартиру частной собственности.
Спасибо!
Здравствуйте!
1. Выкупить комнату, пока в ней проживает наниматель по соцнайму, вы не можете. В случае, если у вторая комната освободится, то у вас будет преимущественное право выкупа этой комнаты.
2. Всё зависит от того, как именно у вас зарегистрирована комната. Если она проходит как отдельный объект, то есть как «комната», то можете сдавать комнату в наём. Если как доля, то формально нужно согласие местной администрации.
3. Можете только с согласия местной администрации и самого проживающего по соцнайму.
Вообще самый простой вариант — если ваш сосед приватизирует комнату и продаст вам.