Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа квартиры собственником, проживающим в другом регионе

Я,собственник квартиры в Тюмени, проживаю в Краснодарском крае. Возможно ли через нотариальную тождественность оформить сделку продажи квартиры? Спасибо.

28 мая 2018, 12:05, Иван, г. Краснодар

продажа квартиры

Алексей Головченко

Юридическая компания "ООО "Юридическая компания"ЭНСО"", г. Екатеринбург

Добрый день.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лица (в том числе продавца), при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).

Главное обратите внимание на текст доверенности. При продаже квартиры новый покупатель возможно запросит другие документы (выписку из Росрреестра, справку с управляющей компании, справку о задолженности по коммунальным платежам). В тексте доверенности необходимо прописать и такие права Вашего представителя.

28 мая 2018, 12:10

Дмитрий Дмитриев

Адвокат, г. Иркутск

Здравствуйте Иван,

Оформить регистрацию сделки через МФЦ вы можете в любом регионе страны, где есть отделы экстерриториальной регистрации. О наличии таких пунктов в Краснодарском крае вам следует узнать по единому телефонному номеру Росреестра. В Москве такие услуги точно оказывают.

28 мая 2018, 12:12

Альберт Степанов

Юрист, г. Москва

Добрый Вам день.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России.

Как вариант, сделать нотариальную доверенность на довереное лицо, которое и проведет сделку в г. Тюмень.

С уважением.

28 мая 2018, 12:13

Похожие вопросы

Недвижимость

Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные

Доля каждого из трех собственников однокомнатной квартиры незначительна и составляет 1/3 общего имущества. Стороны членами одной семьи не являются. Собственники в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. Всеми тремя собственниками принят единственно разумный выход - продажа всей квартиры с распределением выручки пропорционально размеру своих долей. Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; нарушает права других двух собственников, препятствуя продажи квартиры: письменного согласия (только устно) на продажу всей квартиры не дает; отказывается от оплаты услуг риэлторов; не подписывает договора продажи квартиры, нереально завышая свою долю по рыночной цене. Могут ли два собственника подать в суд иск о прекращении долевой собственности третьего собственника с выплатой компенсации путем продажи всей квартиры?

21 февраля, 09:54, вопрос №4865680, Лилия, г. Кондопога

3 ответа

Доверенности нотариуса

При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

Здравствуйте, утерян оригинал договор дарения, копия заверенная нотариусом осталась. Хочу продать квартиру в ДНР, риэлтор говорит нужен оригинал. При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

20 февраля, 14:19, вопрос №4865086, Игорь, г. Москва

4 ответа

Все

Ситуация такая что отец 4-х летнего сына прописан в квартире

Ситуация такая, что отец 4-х летнего сына прописан в квартире бывшей супруги, но проживает в другом регионе, не имея временной прописки и договора аренды на жилое помещение. Бывшая супруга не даёт общаться отцу с ребенком. Отец хочет обратиться с иском в суд об определении порядка общения с ребенком, в том числе в исковом заявлении отец хочет указать, что хочет забирать с ночёвкой ребенка по месту проживания (в квартиру, где у отца нет регистрации и нет договора аренды) или в квартиру, которую он будет снимать посуточно? Какая позиция в данном случае будет у органов опеки и суда? Я так понимаю, что опека составляет акт и заключение, а при отсутствии постоянного жилья опека будет не на стороне отца?

19 февраля, 20:04, вопрос №4864394, Наталья, г. Рязань

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере

Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере. Доверенность второго собственника есть. Подскажите пожалуйста, нужно ли дополнительное нотариально заверенное письменное согласие на продажу квартиры от второго собственника?

19 февраля, 05:46, вопрос №4863363, Лада, г. Братск

3 ответа