Добрый день. Подскажите, пожалуйста, недвижимое имущество, 2 собственника, муж и жена, у каждого по 1/2. Хотят подарить это имущество сестре мужа, какой договор лучше, дарения или купли-продажи? И правда ли, что по договору дарения от человека не связанного родством, в данном случае от жены сестре будет начисляться некий налог?
Доброго времени, Елена!
Да, все верно, налог на долю от Вас сестра мужа должна будет уплатить… Это налог на прибыль — 13% от кадастровой стоимости 1/2 доли недвижимости… В случае продажи Вы с мужем должны будете заплатить налог если владеете недвижимостью менее 3лет…
Любой договор отчуждения долей в недвижимости подлежит нотариальному удостоверению… Поэтому все зависит от того какую сделку Вы фактически хотите совершить… Единственная выгода в договоре дарения, что если сестра мужа в браке, то при дарении она будет являться единоличной собственницей недвижимости…
С наилучшими пожеланиями и уважением…
Спасибо за ответ! Ещё есть вопрос… Недвижимость во владении с 2006 г. Сестра незамужем. Подскажите, правильно ли я поняла, что независимо от вида договора, что дарения, что купли-продажи, налог платить все равно придется и размер его фиксированный 13%? Или же раз недвижимостью владеем более 10 лет, то налог при заключении договора купли-продажи платить не нужно будет?
Правильно! В этом случае сестра мужа сможет получить налоговый вычет от государства, если еще не пользовалась им… и если имеет постоянный доход… Вам ничего платить не нужно…