Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как исчисляются сроки владения имуществом, приобретенным до 1998 года?

Добрый день!

Квартира приобреталась в 1993 году по ДКП (договор заверен нотариусом и имеет штамп о регистрации в департаменте муниципального жилья города Москвы, т.е договор был должным образом зарегистрирован на тот момент в установленном законом порядке).

Сейчас есть необходимость продать квартиру, свидетельства мы не получали (тк до 1998г оно не выдавалось), заказали выписку ЕГРП, в ней отсутствовали сведения о правообладателе. Подали документы на регистрацию ранее возникшего права собственности. Получили новую выписку, в которой в графе «Вид, номер и дата государственной регистрации права» стоит текущая дата (май 2018). А т.к на данный момент законом установлено, что право собственности возникает с момента его регистрации при продаже скорее всего надо будет платить налог.

Как быть в этом случае? Возможно ли при наличии имеющихся документов подтвердить исчисление сроков владения имуществом с 1993г?

Показать полностью

03 июня 2018, 16:45, Мария, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Мария!

Ранее выданные документы являются юридически действительными, отсчет необходимо вести с момента первичной регистрации

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

03 июня 2018, 16:47

Мария

Клиент, г. Москва

Виталий, спасибо!

Поняла. Но как быть, стоит ли озаботиться этим вопросом на данном этапе (т.к регистратор уже отразил теущую дату гос регистрации права в ЕГРН при наличии у него оригинала дкп)? Или обратиться в налоговуюю заранее? Налог на имущество всё это время исправно платили.

03 июня 2018, 17:01

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Вы можете письменно обратиться в налоговую за разъяснениями

03 июня 2018, 17:02

Похожие вопросы

Автомобильное право

В Яндекс вкладках появилось оплатить штраф за посещения сайтов, при невыплате срок от 2 до 6 лет, что с этим делать?

В Яндекс вкладках появилось оплатить штраф за посещения сайтов, при невыплате срок от 2 до 6 лет, что с этим делать? (Я понимаю, что это мошенники, но хочется узнать подробнее.)

08 февраля, 04:23, вопрос №4850267, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Все

В 1992 году моей мамой был приобретен участок в СНТ Участок

В 1992 году моей мамой был приобретен участок в СНТ. Участок приобретен у первого хозяина. Мама получается вторая. Примерно с 1998 года на участке никаких работ не велось. Участок не приватизирован. Сейчас мы хотим это сделать, чтобы использовать по назначению. Из документов на руках имеется только членская книжка с записями об уплате членских взносов до 1998 года. Мне, для того, чтобы начать собирать документы на приватизацию, нужна выписка (или справка?) от нынешнего председателя этого СНТ о покупке момей мамой этого участка. Нынешний председатель не идёт на контакт, всякими способами не хочет идти на встречу. Данных о первом хозяине, его контактов, адреса проживания мы не имеем. Вопрос - могу ли я, как то через суд затребовать от нее эту выписку?

05 февраля, 20:10, вопрос №4848121, Наталья, г. Нальчик

2 ответа

Право собственности

Я сказал, что имущество пусть истребует у участника договора аренды (арендатора) которому она его передала, продала или подарила (что неизвестно)

Здравствуйте. Мы сдаём квартиру, платим налоги и закрепляем сдачу договором аренды. Арендатор привез свою мебель (диван), после окончания срока аренды съехал, но за ним осталась задолженность 10000р по платежам ЖКУ и прочее (порча имущества) на погашение которой не хватило залога. После того прошло две недели позвонило постороннее лицо (девушка) и сказал что диван ей принадлежит на основании права собственности (вроде документы имеются, но не предоставлены в переписке). И требует вернуть ей ее имущество, которое она лично мне не передавала. Я сказал, что имущество пусть истребует у участника договора аренды (арендатора) которому она его передала, продала или подарила (что неизвестно). Данный диван сейчас не эксплуатируется и находится как залог за задолженность. Как быть?

05 февраля, 19:04, вопрос №4848116, Александр, г. Москва

1 ответ