Как признать договор ничтожным

Дополню, что при признании договора притворным применяются правила того договора, который стороны имели ввиду. А по правилам аренды сроком до 12 месяцев не требуется госрегистрация и аукцион. Несоблюдение собственных корпоративных правил заключения договоров может быть истолковано как сделку с превышением полномочий директором. Но факт принятия денег обществом и длительность отношений суд расценить как одобрение сделки

Добрый день, немного непонятно конечно. Дело в том, что со мной с 2013 года заключался договор предоставления рабочих мест на 3 месяца и постоянно дополнительными соглашениями было продление. На мои вопросы о предоставлении документов на это помещение, в мой адрес идут угрозы о том, чтобы я освобождал это помещение и мне приходилось соглашаться и молчать. И по настоящее время документы мне не показывают на этот объект. У меня возникло такое чувство, что здание вообще принадлежит не им.

Суды  при наличии оснований считать сделку действительной в силу исполнения ее другой стороной расценивают заявление такой стороны как нарушение принципа утраты права на возражение при недобросовестном или противоречивом поведении.

Умолчание о притворности сделки в сочетании с исполнением, даже частичным, лишает сторону возможности успешно потребовать признания договора недействительным или незаключенным по причине того, что в этом случае у контрагента возникают основания полагать договор действительным.

Позиция Верховного Суда РФ в постановлении Пленума от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» закрепляет указанное правило:

70. Сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

По мотивам же несоответствия имевшего в действительности место договора аренды целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (ст. 52 ГК РФ) признание ничтожным возможно только если он нарушает нарушает публичные интересы и\или права третьих лиц (ч. 2 ст. 168 ГК РФ).