Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выплаты по ипотеке и права на имущество в случае развода
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в ситуации, когда у мужа была взята ипотека (на квартиру) до брака - после расторжения брака может ли случиться так, что меня обяжут участвовать в выплатах по ипотеке? Например, если бывший муж остался без работы и не может делать это сам.
И еще, если можно, один вопрос: у меня до брака был взят автокредит на машину, далее я рефинансировала этот кредит и выплачиваю сейчас. Соответственно, машина считается что принадлежит банку. Вступили в брак уже после рефинансирования. Когда я закончу выплачивать кредит и машина окажется в моей собственности, мы ведь также находимся в браке - и непонятно, машина будет считаться общим имуществом т.к. кредит закончим платить в браке и право собственности на нее перейдет от банка ко мне когда я нахожусь в браке или т.к. изначально автокредит был взят до брака, машина юридически только моя.
В соответствии с семейным законодательством имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил — мужу.
Но т.к. квартира покупалась в Ипотеку, и платили во время брака из семейных средств, то Вы имеете право на 50% платежей.
Итог: квартира мужу (она не делится) а 50% платежей с мужа — Вам. Если он не сможет оплачивать ипотеку Вас это не затронет.
С вашей машиной аналогично. Машина Ваша, но муж может потребовать с Вас 50% уплаченных по кредиту за авто, т.к. это были деньги из совместного бюджета.
Здравствуйте Наталья
По общему правилу при разделе имущества общие долги супругов взятые на общие нужды делятся пополам. Если муж брал ипотеку до брака и покупал квартиру до брака, то это его квартира и его личный долг. Вас не могут заставить его кредит. Банк обратит взыскание на квартиру и буде её продавать с торгов. Если машина приобретена до брака и кредит получен до брака, то это также ваша собственность и ваш личные долг. Как первый так и второй кредит.
Дмитрий, спасибо, можно у Вас тоже уточню т.к. голова кругом от обилия инфы по теме. Т.е. я правильно поняла: в случае развода меня не обяжут платить ипотеку мужа даже если он будет признан банкротом? И я имею право на 50% от суммы платежей которые были уплачены в период брака за ипотеку? А он имеет право на 50% от суммы платежей которые были уплачены по кредиту за мою машину в период брака?
Спасибо! Т.е. я правильно поняла: в случае развода меня не обяжут платить ипотеку мужа даже если он будет признан банкротом? И я имею право на 50% от суммы платежей которые были уплачены в период брака за ипотеку? А он имеет право на 50% от суммы платежей которые были уплачены по кредиту за мою машину в период брака?
ДА, квартира мужа. Машина Ваша. Но кредиты выплачивали из общих денег — поэтому каждый из Вас претендует на 50% от уплаченных платежей.