Изъятие земельного участка

Доброго дня!

а может есть льгота для отца ребёнка-инвалида, мне ответили решительным отказом, указывая на то, что мне полагается только 25 соток под ИЖС. Поэтому возник такой вопрос: правомерны ли действия местной администрации? Если нет, то как мне решить этот вопрос в свою пользу?

Иван

У Вас наследственное право оформлено на участок с какой площадью? В свидетельстве о праве на наследство, как правило указывается документ, на основании чего наследодатель владел имуществом. Можете прикрепить свидетельство о праве на наследство?

ст. 1181 ГК РФ: 

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Иван здравствуйте

Во-первых, вы не указали какие доказательства о принадлежности вашему отцу этого земельного участка? Есть ли у вас выписка из похозяйственной книги, свидетельство о праве собственности, домовая книга?

Во-вторых, если вы пишите что отбирают, каким образом этот процесс оформляется?

Добрый день, Иван. Присоединяюсь к коллегам, хотелось дополнить, что в соответствии с ст. 621 ГК РФ арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.Вы как арендатор обязаны письменно уведомить арендодателя о желании заключить  договор аренды на новый срок. 

Также Вы можете (при отсутствии документов) приобрести эти 15 соток по приобретательной давности, только через суд. Но опять же посмотрите внимательно на свои документы, а именно на свидетельство о праве на наследство. 

Доброго времени, Иван!

Действительно, такое может быть, ранее, до введение в действие Земельного кодекса РФ на праве безвозмездного наследуемого владения, на праве постоянного бессрочного пользования предоставлялись земельные участки, далее с принятием ЗК РФ такие земельные участки переходили на праве собственности к пользователям… Одновременно, с предоставлением права пользования на ЗУ мог быть предоставлен ЗУ на праве аренды… В данном случае руководствовались нормами  предоставления ЗУ на праве собственности… Данный момент необходимо уточнять.

достался в наследство от отца дом на участке в 40 соток

Иван

Если право собственности на земельный участок оформлено не было, т.е. в установленном порядке права не были зарегистрированы, то соответственно действия администрации правомерны. Как мне представляется, то у Вас документально оформлен лишь дом, который в свою очередь расположен на данном земельном участке… и если изначально не было у Вашего отца документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок в размере 40соток, то к сожалению не получиться получить всю землю в этих размерах, однако Вы должны понимать, что право аренды также наследуется… т.е. если Вашему отцу земельный участок принадлежал в т.ч. и на праве аренды, то с администрацией необходимо заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды, кроме этого, у Вас как у собственника дома имеется преимущественное право на заключение договора аренды и выкупа земельного участка…

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Иван, здесь еще не маловажным моментом является то, что участок находится на территории Крыма, и вероятнее всего, ЗУ Вашему отцу предоставлялся по законам Украины… поэтому действительно необходимо разбираться и смотреть документы…

С наилучшими пожеланиями и уважением, Алина Пучко.