Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Спор об определении границ з/у между собственниками соседних участков
Здравствуйте! Как поступить в сложившейся ситуации...
В 2007 было межевание ЗУ, есть согласование границ. По межевому делу ЗУ и по св. о праве собственности площадь 1200 кв.м, а фактическая оказалась на 49 кв. меньше. В 2017 соседи сделали межевание, выявилось наложение границ на 100 кв. метров на мой участок. Соседи подали в суд об определении границ.
Могу ли я подать встречный иск об истребовании 49 кв.м которая учтена кадастровой палатой и за которую платились налоги?!Ранее споров по участкам (моего, и соседей к нам не было).Спасибо
Здравствуйте!
В 2007г. немного отличались методы проведения геодезической съёмки.
Очень много участков с тех годов приходится сейчас переделывать по кадастровой ошибке.
В данном случае Вам рекомендую заново обратиться к кадастровому инженеру. Провести геодезическую съёмку и попросить кадастрового инженера написать заключение о фактических границах и об ошибке в предыдущем деле (они скорее всего есть). Геодезическую съёмку желательно чтобы провели спутниковым оборудованием (gps). Она гораздо точнее, но не всегда условия позволяют ей снимать.
Предоставить Вам дополнительно 49кв.м. не всегда возможно, поэтому суд может просто пересчитать налог за года начисления.
Для более подробного ответа нужно видеть документы.
Но очевидно одно — нужна новая геодезия и нужно сравнить старые документы с ныне занимаемым участком.
В пояснительной записке межевого дела инженер ссылается на ст. 19 ГЗК п.6.1, что площадь зу может быть закреплена в собственность в полном объеме…
Спасибо за ответ!