Как определяется налогообложение при продаже дома с землей?

Добрый вечер, Марина.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ: 

«имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажижилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей».

То есть, если это единственное недвижимое имущество, продаваемое вами в этом календарном году, то при общей стоимости 400 тыс. рублей, НДФЛ составит 0 рублей.