Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право юрист УК отказать в предоставлении актов?
Доброй ночи! Имеет ли право юрист УК отказать в предоставлении актов выполненных работ по содержанию и обслуживанию мкд, ссылаясь на то, что согласно ЖК РФ эти акты могут быть предоставлены только председателю дома. Председателя у нас нет, так как дому всего 1,5 года, а на первом ОСС не был включён вопрос в повестку о его избрании.
Здравствуйте, Дарья!
Акты, безусловно, должны оформляться. А вот кто из подписывает, определяется договором, условия которого утверждаются на ОСС.
<Письмо> Минстроя России от 04.04.2016 N 9667-ОД/04
Вместе с тем отмечаем, что согласно пункту 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее — Правила N 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее — Правила N 416), пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2006 N 491, и пунктом 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, утвержденный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и включаемый в договор управления, должен содержать периодичность, график и сроки оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны определяться соответственно фактическим срокам выполнения работ, услуг, указанным в перечне работ, услуг, включенном в договор управления.