Вправе ли заказчик передать в залог находящийся в его собственности земельный участок в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате договора подряда? Какими вещными правами на земельный участок обладает его собственник согласно ГК РФ и ЗК РФ?
Добрый день. Вы несколько путаетесь в терминологии, право собственности — это и есть вещное право. При этом, согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передать в залог земельный участок можно. вместе с тем, имеется и множество нюансов: один ли собственник, в браке ли приобретался участок и на основании какого договора, оформлен ли участок и права на него надлежащим образом. Кроме того, такой залог именуется ипотекой и подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.
