Какие экспертизы нужно сделать при подаче иска о признании права собственности на самострой?

Добрый день. Возможно есть различия в регионах, но у нас, например, в  НСО, нужны первая, вторая и третья. Четвертая нужна в некоторых случаях. Если просто жилой дом, то первых трех у нас хватает.

Здравствуйте!

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здравствуйте, Дмитрий!

Для признания права собственности на самовольную постройку нужно прежде всего смотреть на документы земельного участка. Если земельный участок не позволяет на нем что-либо строить, то увы признать право собственности на самовольную постройку не получиться, без приведения правового положения земельного участка в порядок. Что касается экспертиз, то как правило требуется градостроительная, пожарная, и экспертиза Роспотребнадзора.